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Le concept lagencepaschere.com : tout l'immobilier en frais d'agence réduits



Agents immobiliers implantés depuis 23 années au sud de Lille, notre équipe et nous mêmes, Catherine et Hervé RENOULT avons réalisé avec succès plus de 1 700 ventes de tous types de biens immobiliers d’habitation et toutes gammes de prix. Toutes ces ventes ont été réalisées avec un professionnalisme unanimement reconnu de nos interlocuteurs, et sans que jamais notre Responsabilité Civile Professionnelle n’ait été engagée. C'est suffisamment rare pour être signalé !

 

Forts de nos 23 années d’expérience, nous constatons depuis de nombreuses années une certaine désaffection des particuliers vis à vis des agences immobilières. Cette désaffection est due en partie, au coût devenu prohibitif des FRAIS d’AGENCE dont les pourcentages n’ont pas varié malgré le doublement récent des valeurs immobilières.

Les prix des logements sont élevés, les taux d’intérêts remontent, les durées d’emprunt s’allongent. Les acquéreurs recherchent donc logiquement toutes les sources d’économies possibles.

Face à cette situation, nous avons décidé en 2008 de faire évoluer nos deux agences vers un nouveau concept et de créer en parallèle un nouveau réseau d’agents immobiliers indépendants adhérant à nos valeurs.

BAISSE DES FRAIS D’AGENCE, CONSEIL ET PROFESSIONNALISME, UTILISATION OPTIMISEE DES NOUVELLES TECHNOLOGIES.

 

LAGENCEPASCHERE.COM est donc née de cette idée : En baissant les frais d’agence au maximum tout en gardant le même niveau de service, nous faciliterons la négociation et le rapprochement entre vendeurs et acquéreurs. Ceux-ci n’auront plus de raison de se passer des conseils d’un véritable professionnel dans un domaine aussi risqué juridiquement que la transaction immobilière. (Un très grand nombre de ventes entre particuliers se terminent par un contentieux).

 

 


Les frais d’agence les moins chers

 

Nous nous engageons à limiter les frais d’agence à 3 % TTC du prix net vendeur avec un maximum de 9 000 € TTC !


  • Moins chers que les notaires :

L’arrêté du 29 juin 1990 et le décret du 21 mars 2007 fixent l’émolument de négociation de vente d’immeuble à 5,98 % TTC jusqu’à 45 735 €, et 2,99 % au delà.

Nous sommes donc moins chers dans tous les cas.

 

  • Moins chers que les autres agences :

Le montant de la commission de l’agent immobilier est libre, mais le barème doit être obligatoirement affiché en vitrine.

Cette commission est généralement comprise entre 5 et 12 % TTC du montant de la vente !

 

Chez lagencepaschere.com, elle est de 3 % TTC avec un maximum de 9 000 €. C’est à dire qu’elle n’évolue plus au delà de 300 000 € net vendeur.

 

C’est simple, c’est transparent !

 

Avec lagencepaschere.com, par rapport à une agence classique qui pratique un taux de commission moyen de 5,5 % :

 

Sur une transaction de 200 000 € , vous économisez 5 000 €

Sur une transaction de 300 000 € , vous économisez 7 500 €

Sur une transaction de 500 000 € , vous économisez 18 500 €

Sur une transaction de 750 000 € , vous économisez 32 250 €

Sur une transaction de 1 000 000 € , vous économisez 46 000 €

 

La sécurité d’un professionnel reconnu.

 

Les agents immobiliers lagencepaschere.com sont de véritables professionnels de l’immobilier qui connaissent parfaitement le secteur géographique sur lequel ils travaillent.

Ils connaissent toutes les rues, tous les types de construction, tous les plans des constructeurs, toutes les ventes qui s’y sont réalisées récemment.

 

  • Ils vous conseillent au mieux de vos intérêts sur la base d’une analyse objective et réaliste du marché immobilier local.

  • Ils répondent clairement à toutes vos questions concernant les conséquences juridiques et fiscales de la vente.

  • Ils apportent toute leur expertise au service de votre projet avec le souci de négocier et conclure une transaction équilibrée entre les parties.

 

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