Rejoindre le réseau lagencepaschere.com l'immobilier en frais d'agence réduitsAgents immobiliers implantés depuis 15 années au sud de Lille, notre équipe et nous mêmes, Catherine et Hervé RENOULT avons réalisé avec succès plus de 1500 ventes de tous types de biens immobiliers d’habitation et toutes gammes de prix. Toutes ces ventes ont été réalisées avec un professionnalisme unanimement reconnu de nos interlocuteurs, et sans que jamais notre Responsabilité Civile Professionnelle n’ait été engagée. C’est suffisamment rare pour être signalé !
Forts de nos 15 années d’expérience, nous constatons depuis de nombreuses années une certaine désaffection des particuliers vis à vis des agences immobilières. Cette désaffection est due en partie, au coût devenu prohibitif des FRAIS d’AGENCE dont les pourcentages n’ont pas varié malgré le doublement récent des valeurs immobilières. Les prix des logements sont élevés, les taux d’intérêts remontent, les durées d’emprunt s’allongent. Parallèlement, le client qui recherche logiquement toutes les sources d'économies possibles, accède à toutes heures du jour et de la nuit en quelques clics aux offres de toutes les agences. Il peut comparer aisément les prix et les honoraires de chacun. Il dispose également de toutes les informations et de tous les outils qui lui permettront de traiter entre particuliers, ou de mettre les agences en concurrence. Cette situation nouvelle va exposer les agents immobiliers traditionnels à une concurrence de plus en plus rude, ce qui va entraîner immanquablement une baisse des commissions.
Face à cette situation, nous avons décidé en 2008 de faire évoluer nos deux agences vers un nouveau concept d'agence immobilière à frais réduits et de faire de cette baisse des honoraires un atout.
Succursale à Pont à Marcq (59)
Nous nous engageons à limiter les frais d’agence à 3 % TTC du prix net vendeur avec un maximum de 9 000 € TTC !
L’arrêté du 29 juin 1990 et le décret du 21 mars 2007 fixent l’émolument de négociation de vente d’immeuble à 5,98 % TTC jusqu’à 45 000 €, et 2,99 % au delà. Nous sommes donc moins chers dans tous les cas.
Le montant de la commission de l’agent immobilier est libre, mais le barème doit être obligatoirement affiché en vitrine. Cette commission est généralement comprise entre 5 et 12 % TTC du montant de la vente !
Avec lagencepaschere.com, par rapport à une agence classique qui pratique un taux de commission moyen de 5,5 % :
Sur une transaction de 200 000 € , votre client économise 5 000 € Sur une transaction de 300 000 € , votre client économise 7 500 € Sur une transaction de 500 000 € , votre client économise 18 500 € Sur une transaction de 750 000 € , votre client économise 32 250 € Sur une transaction de 1 000 000 € , votre client économise 46 000 €
La mise en place d’un réseau
Internet est aujourd’hui incontournable. Son développement fulgurant et inéluctable bouleverse considérablement les modèles économiques de nombreuses professions. Et encore, nous n’en sommes qu’à la Préhistoire….. La profession d’agent immobilier est concernée en tout premier lieu mais peu de professionnels s’y préparent. Les nouvelles technologies font qu’il n’est plus indispensable de nos jours d’avoir une vitrine pour exercer le métier même si celle ci permet un impact visuel important sur la zone de chalandise. Depuis septembre 2009, nous développons un nouveau réseau d’agents immobiliers indépendants adhérant à nos valeurs.
- - - - - - - - - - - - - - - - Vous êtes agent immobilier installé Vous souhaitez réorienter votre stratégie commerciale ! Vous voulez préserver votre indépendance !
Vous êtes négociateur expérimenté et en capacité d'obtenir la carte professionnelle Vous voulez gagner plus ! Vous voulez votre indépendance !
Dans les deux cas, vous voulez bénéficier de la synergie d'un réseau !
La marque LAGENCEPASCHERE.COM porte en elle même les concepts de frais d’agence réduits et d’agence immobilière web. C’est donc une marque forte qui drainera naturellement vers vous un courant d’affaires important. Le marché est encore inexploité, les places sont à prendre, profitez en !
Représentez notre marque pour votre propre compte dans l'un des cadres suivants :
Agence traditionnelle avec vitrine, enseigne et pas de porte. ou Agence virtuelle sans vitrine, auquel cas vous travaillerez de chez vous de manière à minimiser les charges de fonctionnement.
Vous disposerez d’un site Internet national, clair, simple, privilégiant la recherche de l’internaute sans fioritures inutiles. Une partition du site permettra la présentation de vos biens seuls. Vous aurez à votre disposition une solution informatique de gestion d’agence pour gérer votre fichier clients, vos affaires, les relances, les mailings e-mails, bons de visites, etc. Tout cela par internet, permettant ainsi d’accéder à vos fichiers de tout endroit ou vous aurez une connection internet, voire de votre voiture via une connection sans fil. Vos fichiers seront sécurisés et sauvegardés par des spécialistes.
Vous travaillez les produits et les secteurs de votre choix sans interdiction de sortir de votre secteur géographique de prédilection. Vous pourrez si vous le souhaitez travailler en groupement avec des confrères, voire participer à plusieurs groupements en fonction de vos affinités. En tout état de cause, vous ne serez pas obligé de partager vos fichiers si vous ne le souhaitez pas. Contrairement ce qu'impose la plus part des franchises.
Vous travaillez pour votre propre compte, mais vous n’êtes pas seul. A tous moments vous pourrez questionner la direction du réseau pour des questions de pratiques professionnelles, juridiques, de fiscalité, ou de gestion de votre entreprise.
Vous bénéficierez également de prix groupement auprès de certains fournisseurs, mais encore une fois, pas d’obligation de vous fournir chez eux.
Une franchise light Tous ces moyens, nous souhaitons vous les donner dans le cadre d’une structure légère et peu coûteuse, sans direction générale pléthorique, avec des formalités d’accès au réseau et de sortie simplifiées et rapides. Les redevances sont calculées au plus juste et sont sans aucun doute les moins chères de toutes les franchises existantes.
REJOINDRE LE RESEAU
Une condition essentielle, être agent immobilier, négociateur ou négociatrice expérimenté(e), ou diplômé(e) de l’enseignement immobilier (BTS profession immobilière par exemple). Nous ne prenons pas de candidats inexpérimentés, c’est la garantie pour vous même qui nous rejoignez de ne pas payer des redevances et royalties exorbitantes pour des services dont vous n’avez pas besoin, alors que d’autres organismes font cela très bien. (école de formation interne, service juridique, encadrement national, régional etc…) Contrairement à ce que beaucoup pensent, le métier d’agent immobilier ne s’improvise pas et l’on ne devient pas négociateur en trois semaines de stage.
Nous recherchons des franchisés dans toute la France en commençant par couvrir les centres urbains les plus importants. Pour booster votre carrière et vos revenus, contactez la direction du réseau en toute discrétion. cliquez ici
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